Вашите права за споделено градинско пространство - когато можете да изгоните съседите си

Може да изглежда по -трудно да отделите малко време за градина, отколкото да поставите шезлонг до басейна на почивка(Изображение: Гети)

Безброй британци преминават през блокирането, като се хвърлят в градинарството и научават това, което градинарите с времето винаги са знаели в костите си - че да си в градина е фантастично за физическото и психическото здраве.

И все пак милиони хора, които нямат достъп до собствената си градина, трябва да се задоволят с общите пространства, споделените градини или изобщо нищо.

Ако живеете в къща, разделена на апартаменти, може да имате най -големия имот, но сутеренният апартамент може да има единствените права върху градината. Оставяйки ви да гледате с копнеж през прозореца на съседите си на долния етаж, които се греят на слънце.

С жилищни блокове е още по -трудно - без начин да измъкнете всички вас наведнъж и да запазите социално дистанциране.

Въпросът е - имате ли право да ги изгоните и ако сте навън, може ли някой друг да ви принуди да влезете обратно?

Говорих с най -правния експерт по телевизията Грей Райкрофт, за да покрия правата ви да намалите битките.

тоалет за рожден ден на Деми Роуз

И така, какви са вашите права?

Можете ли да изгоните градинските свине? (Изображение: Гети изображения)

Ако купувате апартамент в къща, разделена на апартаменти - или наемате такъв - тогава Договорът за наем или наем трябва ясно да посочва правата (и отговорностите) във връзка с достъпа до градината.

Ако купувате, вашият адвокат ще ви предостави копие, докато ако наемате, попитайте вашия наемодател или агенцията за отдаване под наем.

Наемът е мястото, където може да се усложни малко. Може да има произволен брой различни договорености, които са били въведени, когато апартаментите са били първоначално построени, разделени или продадени.

Понякога градината се задържа от собственика (наемодателя), който отговаря за други „общи части“ като застраховането на сградата.

Или градината може да бъде собственост на един или повече от наемателите (наематели), но наемът дава споделени права и отговорности.

Жената от апартамент 2 влезе в петия пореден час на пейката, след като я заби на разсъмване [снимка] (Изображение: Getty Images/Westend61)

Друг вариант по темата може да бъде, че някои апартаменти в сградата имат само частичен достъп до част от градината, за да извадят например кофите или да получат достъп до магазин за велосипеди.

Всички тези „правила“ трябва да бъдат в лизинга.

Разбира се, ако притежавате градината си (независимо дали става въпрос за апартамент или къща), можете да правите в нея каквото ви харесва - в рамките на разумното и при определени правни ограничения.

Засаждането или липсата на контрол върху агресивни растения, като японски водорасли, може да ви отведе до съседите ви, които искат щети от вас, изграждането на ограда с височина повече от 1 метър до пътека или магистрала или 2 метра на друго място ще изисква разрешения за планиране и голи слънчеви бани може да са крайни случаи „възмущение на обществената приличие“.

Барбекютата понякога са забранени - което е отлична новина, като се има предвид, че цял ден миришете на апартамент 7, без да можете сами да се доближите до него (Изображение: RF култура)

Възможно е също така да има „завети“ за земята, посочени в актовете за къща или при отдаване под наем на апартамент, които налагат правила („поддържайте градината подредена“) или налагат ограничения („не висете миене навън“), които оказват влияние върху използването и насладата от вашата градина.

Други дейности, забранени от завети, могат да бъдат барбекюта, големи събирания, шум след определено време и изграждане на конструкции в градината.

223 ангелско число любов

Здрав разум на обща основа

Като цяло разговорът помага (Изображение: Гети изображения)

Основният съвет на Гари от правна гледна точка е добрият старомоден здрав разум.

Като общо правило, живеенето в имот, разделен на апартаменти или в къща в имение, означава, че има редица мотивиращи фактори, за да се справите със съседите си.

Абсолютното златно правило е следното: опитайте се колкото се може по -дълго и възможно най -дълго да не изпаднете. Очаква се „заключването“ да доведе до още разводи и не изостава от това очакваното увеличение на споровете между съседи.

Не започвайте обаче да се разхождате около договори и да отправяте искания, освен ако наистина, наистина не смятате, че трябва. Трябва да живееш с тези хора.

Ако правата на достъп и правилата около градинския етикет не са ясни или ако смятате, че не ги разбират, седнете със съседите си и си поговорете приятелски - на 2 метра, разбира се.

Не бъдете прекалено официални. Споразумението „джентълмен/жена“ е много по -лесно да се подреди и да се придържа към него. И не забравяйте, че ако притежавате апартамента или къщата и искате да ги продадете в бъдеще (както повечето хора в крайна сметка правят), може да се наложи да разкриете на купувач всички „спорове за съседите“, които често могат да бъдат големи изключвания.

Прочетете още

Права на потребителите

Дори и да нямате права за достъп до градина, но вашият съсед има, заключването доведе до някои прекрасни истории за споделянето на иначе „изключителни“ пространства.

Това трябва да се аплодира. Но ако се изкушите да бъдете щедри с вашето външно пространство, уверете се, че (учтиво) сте изложили основни правила и срокове от самото начало.

И това, че сте били допуснати в градината по време на заключване, не означава, че придобивате така наречените „права на клектери“-не го правите, защото такива права могат да бъдат осигурени само без изричното разрешение на собственика на земята.

Градините, които вече са създадени като „общини“, са малко по -различни в смисъл, че обикновено се управляват от наематели/сдружение за управление или от наемодателя.

Всеки, който някога е живял в апартаменти или домове с обща градина, ще знае, че има много правила за тяхното използване, от шум до миризлива храна и педи.

Те могат да бъдат зададени от притежателя на права/асоциация за управление, но ако смятате, че са ограничаващи или несправедливи, можете да се оплачете.

Заключването доведе до това, че много от нас най -накрая опознаха съседите си - естествено се прилагат правилата за социално дистанциране. Би било чудесно да мислим, че някои от истинските положителни неща, като общност, дух, продължават, дори когато най -накрая можем да излезем още веднъж.

Ако имате нужда от помощ при проблем по време на блокиране, Resolver може да ви помогне. Свържете се на https://www.resolver.co.uk/