Схемата е само за купувачи за първи път; домакинства с общ годишен доход над £ 80,000 - или £ 90,000 в Големия Лондон - не могат да кандидатстват(Изображение: Гети изображения)
Някои от най-нискодоходните купувачи за първи път ще получат допълнителна ръка от днес като нова Инициатива Първи дом стартира, обещавайки до 50% отстъпка за нови версии за хора, които купуват в района, в който живеят или работят.
Ден на дамите в Роял Аскот 2015 г
Инициативата „Първи домове“ може да спести на купувачите £ 100 000 или повече, като на предприемачите е позволено да предложат до 30% отстъпка от част от жилищата си на достъпни цени, което се повишава до 50% по преценка на местния съвет.
Схемата е само за купувачи за първи път и ново строителство; домакинства с общ годишен доход над £ 80,000 - или £ 90,000 в Големия Лондон - не могат да кандидатстват.
Той е насочен към тези, които вече работят или живеят в района, включително ключови работници като служители на NHS и тези на фронта на пандемията.
Местните власти ще могат да предложат по -голяма отстъпка - 40% или 50% - ако могат да докажат необходимост от това.
Всички отстъпки, заявени по схемата, ще трябва да бъдат прехвърлени при следващата продажба на имота, което означава, че жилищата винаги ще се продават под пазарната стойност.
Местните съвети ще могат да въведат свои собствени изисквания, като например да дадат приоритет на ключови работници или местни хора (Изображение: Гети)
Правителството казва, че това ще запази имотите в достъпната марка за „няколко поколения“.
Схемата ще подкрепи местните хора, които се борят да си позволят пазарни цени в техния район, но искат да останат в общностите, където живеят и работят, съобщи жилищното министерство.
Има и тавани от 250 000 паунда или 420 000 паунда в Greater London след прилагане на отстъпката.
Тези, които могат да си позволят да купят Първо жилище без ипотека, няма да отговарят на условията.
Първоначалните имоти на First Homes излязоха на пазара в петък като част от фазата на откриване на проект за ранна доставка в Болсовър, Дербишир.
Още нови жилища ще бъдат предложени на купувачите за първи път по схемата в цялата страна през следващите седмици.
Правителството заяви, че ще финансира още 1500 жилища, които ще излязат на пазара от есента, и планира да има най -малко 10 000 жилища годишно, които да се доставят през следващите години, и повече, ако има търсене.
First Homes е най -новата инициатива, насочена към справяне с предизвикателствата за изкачване на имотната стълбица и следва държавна гаранционна схема за 95% ипотеки.
Какво мислите за схемата? Кажете ни в коментарите по -долу
С уебсайта за имоти Rightmove, който поставя текущата средна цена на търсене за първи път купувачи във Великобритания на £ 205 925, някои купувачи, използващи схемата, биха могли да спестят £ 100,000 или повече.
Робърт Джерик, жилищният секретар, каза: First Homes ще предложи реалистичен и достъпен път за собственост на жилище за още повече хора, които искат да притежават собствен дом.
Две големи строителни дружества заявиха, че ще подкрепят схемата.
Джон Луис 10% 2018 г
Leeds Building Society заяви: „Радваме се, че подкрепяме схемата„ Първи домове “, която има за цел да помогне на хората да реализират мечтите си да притежават собствен дом.
Leeds Building Society помага на тези клиенти чрез редица ипотеки, от традиционните кредити с висок LTV (заем до стойност) до жилищни инициативи на достъпни цени като Споделена собственост.
Андрю Хей, главен изпълнителен директор на Нюкасълското строително общество, добави: Ние се ангажираме да предлагаме иновативни начини да помогнем на купувачите за първи път да намерят достъпни и устойчиви начини да притежават собствен дом.
За нас е удоволствие да бъдем един от първите кредитори, подкрепили схемата.
Вижте нашето пълно ръководство на как работи схемата „Първи домове“ и кой отговаря на условията за нея, тук.
Началото на поредния бум на цените на жилищата?
Критиците на схемата предупреждават, че тя може да има обратен ефект върху пазара, като повиши цените - включително и на наема - вместо да ги държи ниски.
Някои експерти казват, че ако търсенето на тези къщи с намалени цени вероятно ще надхвърли предлагането, това може да предизвика сътресения за имоти и да добави повече гориво към скока на цените на жилищата.
Тим Банистър, директор на имотните данни на Rightmove, каза: Вероятно ще има борба за имоти по тази схема, тъй като те стават налични, особено след като вече видяхме приток на купувачи за първи път на пазара наскоро, подпомогнати от по-ниски налични депозитни ипотеки.
1221 значение на числото на ангел
Съществуват и опасения, че това би могло да изяде сегашното предлагане на жилища на достъпни цени.
Първите домове ще трябва да поемат поне 25% от квотите за жилища на достъпни цени в бъдеще.
Имате ли нов строителен кошмар? Разкажете ни вашата история: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Съществуват опасения, че може да премахне сегашното предлагане на жилища на достъпни цени
Това предизвика опасения, че схемата може в крайна сметка да намали количеството социални жилища или други жилища за достъпни наеми, като ефективно повиши цените за тези в самото дъно на стълбата.
Говорителят на Асоциацията на местните власти Дейвид Ренар добави: Важно е схемата „Първи домове“ да не е за сметка на предоставянето на наистина достъпни жилища под наем.
Съветите изцяло подкрепят стремежа на хората, които искат да си купят собствено жилище, и помагат на тези, които искат да купуват, да могат.
Всеки има право да живее в сигурен и сигурен дом, който може да си позволи. Не всеки обаче е в състояние или се стреми да притежава собствен дом.
Съветите трябва да могат да гарантират, че в тяхната местност са налични комбинация от жилища и владения, включително домове за продажба, социални домове и други жилища на достъпни цени.
Какви други държавни собствености има?
- 95% ипотеки : Схемата за ипотечна гаранция позволява на купувачите за първи път да закупят жилище само с 5% депозит.
Схемата ще помогне за увеличаване на предлагането на 5% депозитни ипотеки за кредитоспособни домакинства, като подкрепи кредиторите да предлагат тези продукти чрез подкрепена от правителството гаранция. - Помощ за закупуване: Заем за собствен капитал : Заем от държавен капитал, който подкрепя купувачите за първи път с заем с ниска лихва към техния депозит.
- Споделена собственост : Дава възможност на купувачите за първи път да закупят дял от дома си (между 10% и 75%) и да платят наем върху останалия дял.
Купувачите също могат да увеличат дела си на имота в управляеми плащания в това, което е известно като 'стълбище'. - Помощ за изграждане: Схема за подпомагане на собствените и по поръчка домове чрез ипотеки с по -ниски депозити. Намаляването на задължителния депозит ще освободи капитала, така че хората могат да построят жилището, което искат и имат нужда, независимо дали е по поръчка. Схемата ще предоставя заем за собствения капитал на завършеното жилище, подобно на схемата Help to Buy: Equity Loan.
