Схемата ще стартира на 28 юни 2021 г.(Изображение: UK PARLIAMENT/AFP чрез Getty Imag)
кинси уолански финал на шампионската лига
Работниците с ниски доходи в Англия ще могат да кандидатстват за отстъпка до 50% за новопостроено жилище по нов залог за жилища на достъпни цени, който ще стартира следващия месец.
Първите домове, както е известно, ще стартират на 28 юни - точно една година след като бяха потвърдени от премиера Борис Джонсън.
Съгласно него купувачите за първи път ще могат да получат поне 30% отстъпка от нова къща-а в някои случаи и наполовина намаление на цената.
Частните предприемачи ще ограждат 25% от имотите си за купувачи, които отговарят на условията за отстъпка.
Схемата ще бъде достъпна за хора, които се опитват да купят жилище в района, в който са израснали, работят или живеят в момента - но не могат да го направят поради повишаването на цените на жилищата.
Смята се, че това би могло да спести на затруднените купувачи средно 100 000 паунда от дома им.
Правителството се консултира точно как ще изглежда схемата „Първи домове“ повече от година - и сега разкри окончателните си планове.
Ето всичко, което знаем за това как ще работи.
Каква е схемата на Първите домове?
Схемата ще бъде запазена само за купувачи за първи път (Изображение: Гети изображения)
First Homes е последното правителствено обещание за жилища на достъпни цени и ще предложи намалени имоти на купувачите за първи път, които купуват новопостроени апартаменти или къщи в район, свързан с тях-например мястото, където работят.
Съгласно схемата, купувачите ще могат да се качат на стълбата с поне 30% по -ниска от пазарната стойност и потенциално с до 50% отстъпка в някои случаи.
Минималната допустима отстъпка за британците, които ще напуснат домовете си, ще бъде 30%.
Правителството обаче обяви, че е възможно отстъпката да достигне до 50% отстъпка.
Това е така, защото местните власти ще имат право на преценка относно размера на отстъпката-това ще се разглежда за всеки отделен случай.
Кой може да кандидатства за къща с отстъпка от First Homes?
Схемата е само за купувачи за първи път-и няма да се прилага в Уелс или Шотландия, потвърди правителството.
И да го запазите за тези, които се нуждаят най -много, той няма да важи, ако общият ви доход на домакинството е над 80 000 паунда или 90 000 паунда, ако живеете в Лондон.
Ако можете да си позволите да купите един от домовете с отстъпката и вашите спестявания, също няма да отговаряте на условията.
Купувачите трябва да използват ипотека за най -малко 50% от цената на жилището с отстъпка.
какво означава 808
Местните власти също ще имат гъвкавост относно това кой отговаря на условията за първите три месеца.
Например, някои органи могат да предоставят ключови работници или хора, които преминават „местната връзка“; тест, първи разл.
Местните връзки могат да включват (но не се ограничават до) текущо местожителство, изисквания за заетост, семейни връзки или специални обстоятелства, като отговорности за грижи.
След три месеца от продажбата на жилището, допълнителните условия, определени от местните власти, ще бъдат премахнати за всички първи жилища, които не са продадени или запазени.
Ще има ли ограничение на цените на жилищата?
Ще има таван на цените на имотите на First Home, което означава, че след прилагането на отстъпката няма да плащате повече от £ 250,000 или £ 420,000, ако живеете в Лондон.
Но това ограничение на цените може да бъде дори по -ниско, в зависимост от това дали местната власт реши да го намали.
Кога ще стартира?
Той ще се прилага само за новопостроени жилища (Изображение: Гети изображения)
Схемата ще стартира на 28 юни 2021 г.
Въпреки това много от домовете все още се развиват, което означава, че е малко вероятно те да бъдат готови преди следващата година, когато можете да се нанесете.
Как да кандидатствам?
За разлика от Help to Buy, няма да има официална регистрация за схемата First Homes.
Вместо това, надеждни купувачи ще трябва да направят свои собствени изследвания, за да намерят разработчиците, които участват, и след това да кандидатстват директно през компанията.
Купувачите могат да използват официалния уебсайт за помощ за закупуване, както и уебсайтове за имоти като Zoopla и Rightmove, за да помогнат за намирането на нови разработки в избраната от тях област.
какво означава 131
Някои от тях ще организират събития за първи път за купувачи и дни на отворени врати, където можете да разпитвате и да правите оферти за новопостроени и застроени имоти.
Също така няма краен срок за кандидатстване за Първо жилище - всичко зависи от застрояването и кога имотът е готов за нанасяне.
Ще трябва да го продадете срещу отстъпката, за която сте го закупили
Отстъпката ще трябва да бъде прехвърлена (Изображение: Гети изображения)
Има едно важно правило за дребен шрифт, което купувачите трябва да знаят.
Що се отнася до продажбата, вероятно няма да постигнете големи печалби спрямо колебанията на пазара на жилища, защото ще трябва да бъде продадена на някой (купувач за първи път), който също е в схемата за първи дом.
Идеята е, че това ще помогне за разпространението на жилища на достъпни цени сред групата, която се нуждае най -много.
Но това означава, че ще трябва да го продадете със същата отстъпка, за която сте го купили.
Например, ако сте го купили за 30% от пазарната стойност, вие също ще трябва да го продадете за 30% отстъпка от сегашната му стойност.
Продажбата обаче няма да подлежи на същите тавани от 250 000 паунда (и 450 000 паунда) в Лондон.
Най -важното е, че това също означава, че ако стойността на имота спадне, в крайна сметка можете да го продадете за по -малко от това, за което сте го купили.
Propertymark, който ръководи агенциите за недвижими имоти, заяви, че схемата е творческа инициатива и тази, която наистина може да работи, но предупреди, че може да доведе до още по -високо покачване на цените на жилищата.
чакаща кралица
Главният изпълнителен директор Нейтън Емерсън каза: В момента имаме много зает пазар, пълен с гладни купувачи и съществува опасност, че въвеждането на повече купувачи без увеличаване на предлагането може допълнително да изтласка търсенето и предлагането, което означава, че цените на жилищата ще продължат да покачване, съобщиха от компанията.
Абонирайте се за бюлетина на NEWSAM Money за най -новите съвети и новини
От универсален кредит до отпускане, права на заетост, актуализации за пътуване и спешна финансова помощ - имаме всички големи финансови истории, за които трябва да знаете в момента.
Регистрирайте се за нашия бюлетин на NEWSAM Money тук.
