30 -годишната Емили Еванс от Бриджндън, Съмърсет, купи първата си къща с приятеля си по времето, когато беше още тийнейджър
Жена, която успя да натрупа портфейл от имоти от седем жилища на обща стойност 1,5 милиона паунда, разкри как е направила всичко преди да навърши 30 години.
Емили Евънс, самопровъзгласилата се „Мартин Луис от света на имотите“, каза, че сега иска да научи други хилядолетия как да правят същото, след като стартира кариерата си за покупка на 19 години с дом от 160 000 паунда.
Емили, от Бриджндън, Съмърсет, каза: Никога не съм била книжка умна като дете и от малка знаех, че не съм достатъчно интелигентна, за да отида в университет.
Но знаех, че искам да се измъкна от капана на бедността и да имам финансова сигурност да притежавам дом. На 19 години купих първата си къща и продължих оттам “, обясни тя.
Емили каза, че е започнала да търси имоти, нуждаещи се от преустройство, след което е направила оферта на намалена цена, ремонтирала мястото и след това го ипотекирала отново, за да купи следващия си имот.
Емили купи първата си къща с приятеля си (Изображение: Emma Cattell/News Dog Media)
Разбира се, понякога беше ужасяващо, бих се притеснил, че е твърде рисковано да купя друга къща и бих обмислил да се откажа от покупката.
топ 100 на британските кучета
Но винаги съм знаел, че цифрите работят и днес имам общо седем имота.
Винаги казвам, че отхапвам повече, отколкото мога да дъвча и след това дъвча като ада по -късно.
Но макар че Емили признава, че е поела огромни рискове, тя каза, че е доказателство, че собствеността на жилището е постижима - дори за тези, които са хванати в капан в така нареченото поколение Rrent.
„Много млади хора изпадат в паника и смятат, че е невъзможно да се качите на стълбата на имотите.
Ходим на училище и учим математика и английски, но никога не ни учат как да си купим първия дом и да си сложим покрив над главата. Не сме образовани за собствеността. “
Младият купувач, който изпълнява подкаст, наречен „PropertyPod“ каза, че сега иска да помогне на други купувачи да тръгнат по нейните стъпки.
Моята имотна империя
„Никога не съм бил умен като дете и от малък знаех, че не съм достатъчно интелигентен, за да отида в университет“ (Изображение: Emma Cattell/News Dog Media)
Емили купи първата си къща на 19, двустаен край на терасата за 160 000 британски лири в Бриджуотър, Съмърсет с 10% депозит.
Тя направи покупката с приятеля си след катастрофата през 2008 г., който след това използва уменията си като водопроводчик, за да помогне за преустройството на къщата.
Двойката се раздели малко след това през 2011 г., но след това я продаде за 210 000 паунда - постигайки обща брутна печалба от 50 000 паунда.
Същата година Емили закупи къща с тераса с две легла за 120 000 паунда в Bilberry Grove в Тонтън, Съмърсет, с депозит от 12 000 паунда и добави нова баня и кухня към имота.
santander ppi store cards
Година по-късно тя даде оферта от 50 000 паунда за къща с едно легло в Бриджуотър, която беше на път да бъде върната.
Емили трябваше да презаложи своя дом в Bilberry Grove и да използва всичките си спестявания от £ 12,000, за да купи имота.
Последна снимка на първата къща, която Емили купи през 2008 г., номер 5 Уембълдън Роуд в Бриджуотър (Изображение: News Dog Media)
„Всички мислеха, че съм луд, купувайки тази къща. Това беше такова развалина, че дори не влязох да го видя и беше на път да бъде върнат, така че дори нямах време да направя проучване.
„Но въпреки че никога не бях добър в математиката в училище, осъзнах, че имам добър ум за фигурите. И като агент по недвижими имоти, редовно се срещах с строители, които обновяват имоти, за да виждам, че тази къща има торби с потенциал.
„Знаех, че този имот ще бъде добра инвестиция, затова се доверих на инстинкта си.“
Снимка преди третата къща, която Емили купи през 2012 г., номер 31 Sovereign Road, Бриджуотър, Съмърсет. Тя го купи за £ 50,000 и днес се оценява на £ 115,000 (Изображение: News Dog Media)
карол вордман преди и след
Емили напълно реновира имота и хазартът се изплати, когато скоро беше оценен на 115 000 паунда.
Това й позволи да вземе ипотека, за да освободи 68 000 британски лири, за да може да построи следващия си имот през 2013 г.
През следващите години Емили закупи още две къщи в Съмърсет чрез повторно ипотекиране на съществуващите си имоти, както и с помощта на мост за заем.
През 2016 г. тя купи своя седми и последен имот-новопостроена сграда с две спални в Клифтън, Бристол-която сега дава под наем.
Съветите на Емили за надеждни собственици на жилища
Предишна снимка на четвъртата къща, която Емили построи на Билбъри Гроув, Тонтън, Съмърсет (Изображение: News Dog Media)
„Искрено искам да помогна на хората да се качат на жилищната стълба. Разбирам колко страшно и сложно може да изглежда, но с малко знания и съвети е повече от възможно “, каза тя.
Понякога това означава само няколко прости съвета. Например, не отивайте директно в банка за ипотека, а отидете при независим ипотечен съветник ( вижте нашите съвети за намиране на брокер тук ). Те имат достъп до по -добри сделки.
Купете имот, който се нуждае от работа, или се погрижете за къщи с тераси с ъглови парцели, където можете да получите разрешение за планиране за изграждане на друга къща.
И ако живеете в Лондон и не можете да си позволите имот там, купете от столицата и наемете къщата. Най -важното е да се качите на стълбата!
Емили признава, че кариерата й в имота започва млада - тя избира да не отиде в университет и напуска училище, за да стане агент по недвижими имоти, което по -късно успява.
На 18 години станах агент по недвижими имоти и доста бързо се изкачих до мениджър в клона.
Имах голям късмет. Работейки като агент по недвижими имоти, бързо научих за важността на притежаването на жилище, както и за ипотеките и финансирането, за да мога да се кача на стълбата на имотите.
Например, когато пораснете, никой не ви казва как получаването на кредитна карта и връщането на плащанията навреме може да ви помогне да получите ипотека.
Повечето млади хора не са задължително да имат необходимото образование, за да си купят дом. Те просто се нуждаят от малко помощ.
Промяна на възприятията
Емили каза, че няма планове за закупуване на имоти и вместо това иска да се съсредоточи върху това да помогне на другите да купят първия си дом.
тайсън фури срещу уайлдър 2 дата час
Тя също така иска да използва платформата си, за да посъветва правителството по проблемите със собствеността в тази страна - като недостиг на жилища и недостатъци при налагане на такса.
Тя обясни: В крайна сметка закупуването на имот е най -голямата инвестиция, която някога ще направите в живота си, и възможност за финансова сигурност.
Но е сложно. Много хора не са сигурни как да спестят депозит, получаване на ипотека и какво идва след това.
Хората се нуждаят от помощ как да си купят къща и искам да им покажа как. Бих искал един ден да бъда Мартин Люис от света на имотите!
„Искрено искам да помогна на хората да се качат на жилищната стълба. Разбирам колко страшно и сложно може да изглежда, но с малко знания и съвети е повече от възможно. “
Сега под наем в Лондон, Емили иска правителството да подобри въпросите за собствеността във Великобритания, тъй като увеличаването на гербовото мито затруднява много потенциални собственици на жилища.
Най -добрите съвети на Емили за нови собственици
Последна снимка на първата къща, която Емили купи през 2008 г., номер 5 Уембълдън Роуд в Бриджуотър (Изображение: News Dog Media)
-
Животът в Лондон не може да си позволи да купи? Купете от Лондон и наемете къщата. Добри зони за закупуване: навсякъде по новите напречни железопътни линии, Croydon, след това навън до градове като Бристол. Получете съвета на добър агент по отдаване под наем, за предпочитане не свързан с агенти по недвижими имоти.
-
Купуване на имот, който се нуждае от работа? Затънете в себе си, за да спестите пари.
-
Внимавайте за къщи с тераси с ъглови парцели, където можете да планирате да построите друга къща.
приятелката на марк кавендиш се раздели
-
Не ходете директно в банката си за ипотека говорете с независим ипотечен съветник, те имат достъп до по -добри сделки.
-
Ако парите са ограничени, наемете адвокат без продажба без такса. Така че, ако сделката изпадне, не е нужно да плащате съдебни разноски.
-
Направете домашната си работа, като намерите честен и надежден строител. Нямаше да съм там, където съм днес, без моя строител Джош. Препоръките и от уста на уста са откъде да започнете.
-
Преговарям! Преговаряйте за всичко. Когато купувате къщата, когато купувате нова кухня, така или иначе можете. Вземете няколко котировки за артикули и вижте кой иска да ви даде най -добрата сделка.
-
Купете с гадже или приятел или брат или сестра. Ако не можете да получите ипотека сами, инвестирайте с някой друг, това ще ви изкачи на стълбата. Направете всичко 50/50 и се уверете, че е сключен договор. Препоръчваме да се подпишете като общи наематели.
Прочетете още
