Ипотеките са сложен свят, но за щастие има начини да увеличите шансовете си за „да“
Тази статия съдържа партньорски връзки, може да получим комисионна за всички продажби, които генерираме от нея. Научете повече
Мислите ли, че сте готови да купите първия си дом? След като съберете депозита си, е време да започнете да мислите за общия си бюджет.
Това включва преглед на вашите заплати и разходи (плюс всички зависими лица) и разработване на това, което можете да си позволите.
Кредиторите обикновено ще направят това вместо вас. Те ще разгледат вашите банкови извлечения, преките дебити и разходите ви - за да определят колко можете удобно да върнете. Можете също да посетите брокер - Безпристрастен.bg може да ви помогне да намерите независим.
Що се отнася до максималната сума, която можете да вземете назаем, не е необичайно кредиторите да заемат до четири пъти вашата заплата.
Тейлър Суифт и Калвин Харис напускат апартамента
Това обаче ще изразходва средства за фактори като вашата трудова история и кредитния ви рейтинг.
Ето някои от най -големите фактори, които ще повлияят на това колко можете да вземете назаем.
Прочетете още
Тайните за качване на жилищната стълба
Готови ли сте да бъдете купувач за първи път? Как да сравним ипотечните брокери 3 схеми за закупуване на първия ви дом Как си купих първата къща на 251. Колко можете да внесете за депозит
Най -общо казано, колкото по -голям депозит можете да направите, толкова по -добре. Ето какво можете да плащате на месец в дом от 200 000 паунда въз основа на различни суми на депозит:
Souce: Trussle
Кредиторите променят лихвите си през цялата година, така че няма гаранция, че в крайна сметка ще получите по -добра сделка, след като спестите за 12 месеца. Но ако можете да увеличите депозита си по -рано с други средства - напр. попитайте мама и татко - тогава може да се изплати добре в дългосрочен план.
Наличието на голям депозит не означава непременно, че заемодателят ще отпуска повече заеми, но месечните Ви плащания трябва да са по -ниски, защото ще имате по -малък заем за изплащане.
2. Колко печелите?
(Изображение: Гети)
Кредиторите разглеждат вашите приходи и разходи, за да определят колко можете да си позволите да вземете заеми, така че е важно да надградите финансите си.
Доста често срещано е кредиторите да отпускат заеми до четири пъти над вашите доходи. Например, ако спечелите £ 30,000, те могат да ви заемат £ 120,000.
Очаквате повишение през следващите няколко месеца? Говорете с шефа си и вижте дали те биха били готови да ви дадат тласък по -рано.
В противен случай кредиторите често ще приемат писмо от вашия работодател, потвърждаващо, че трябва да получите повишение. Те също така ще приемат писмо от нов работодател, ако сте имали предложение за работа на друго място.
Когато става въпрос за получаване на ипотека, два дохода са (почти) винаги по -добри от един. Ако вашият партньор или приятел също печели 30 000 британски лири, тогава заемодателят може да заеме до 300 000 британски лири - удвойте първоначалната си сума.
Но внимавайте! Ако вашият партньор има лош кредитен рейтинг, кредиторите биха могли да ги видят като по -висок риск и може да намалят сумата, която са готови да отпуснат.
3. Какви са вашите разходи?
Разбирането на това колко харчите всеки месец е друг начин кредиторите да преценят колко биха искали да ви отпуснат.
Намаляването на разходите ви е чудесен начин за освобождаване на пари в брой за ипотечни плащания.
Ако можете, изплатете кредитните си карти и всички неизплатени заеми. Помислете за обединяване на множество заеми, тъй като това често може да намали месечните ви плащания.
Може да се изкушите да копаете в спестяванията си, за да изплатите заемите си.
Понякога тази стратегия може да работи, но много зависи от вашите обстоятелства. Намерете уважаван ипотечен съветник и първо говорете с тях.
Дейвид Емануел дизайнер гей
Кредиторите ще разгледат и всички други големи разходи, така че помислете за намаляване на тези разходи, ако можете. Например, застрахователният пазар е конкурентен и може да успеете да намерите по -добра сделка за кола или здравно осигуряване другаде.
Един трик, който купувачите с деца понякога използват, е да премахнат разходите за грижи за деца, като помолят баба и дядо или други членове на семейството за помощ.
4. Вашият кредитен рейтинг
(Изображение: Гети)
За съжаление кредиторите нямат удоволствието да се запознаят с вас, както и с вашите приятели. Вместо това те трябва да разчитат на други мерки, за да определят колко е вероятно да изпълните успешно финансовите си ангажименти.
Един от начините да направят това е като гледат кредитния ви рейтинг.
Важно е да проверите кредитния си рейтинг, преди да кандидатствате за ипотека. Услуги като ClearScore , Equifax , Experian , и Noddle ще ви помогне да направите това.
Освен че проверявате за грешки - например пропуснати плащания, които са резултат от измама с идентичност - ще искате да използвате следните съвети, за да подобрите максимално резултата си.
Влезте в избирателния списък
Затворете всички неизплатени сметки, които вече не използвате
Винаги плащайте сметките си навреме
колко е висок канте
Изградете кредитна история, като използвате (и изплатите) кредитна карта
Най-добрият кредитен рейтинг ще даде на кредиторите увереността да ви се доверят и е по-вероятно да ви заемат сумата, от която се нуждаете.
Други неща, които трябва да имате предвид
Ключове към нов дом (Изображение: RF култура)
Ипотечните условия (времето, през което ще трябва да изплатите заема си) обикновено започват от около 25 години, но в някои случаи могат да бъдат увеличени до над 40 години.
Увеличаването на срока ще намали сумата, която ще трябва да изплащате всеки месец, но имайте предвид, че това също ще увеличи общата сума, която ще трябва да платите през целия живот на вашата ипотека.
Колко ще платите въз основа на срока на ипотеката
Souce: Trussle
*
Въз основа на 10% депозит за имот от 200 000 британски лири с 2,24% първоначален 2-годишен фиксиран лихвен процент и 3,74 SVR
Има и други разходи, които идват с покупката на жилище. Те могат бързо да се добавят, което може да повлияе на сумата, която ще ви остане да депозирате. Не забравяйте да вземете предвид това, когато търсите дом.
Въпреки че ще искате да вземете назаем достатъчно, за да си позволите възможно най -добрия дом, важно е да не се разтягате твърде много финансово. Уверете се, че имате останали пари за други разходи, като например поддръжка на дома или семейни кризи.
След като получите ипотеката си, важно е да останете на върха на нея. Не се приплъзвайте към стандартната променлива лихва на вашия кредитор в края на вашия фиксиран срок, рискувайки рязко увеличение на месечните си плащания.
И накрая, използвайте ипотечен калкулатор, за да разберете накратко колко можете да си позволите да вземете заем и говорете с безплатен ипотечен брокер за съвет как да извлечете максимума от финансите си.
Прочетете още
Жилища
Съвети за ипотечен брокер Без депозит? Няма проблем. Първа къща на 19 Как работи споделената собственостЗа повече съвети вижте нашето ръководство за това как да купите първия си дом.
