(Изображение: UIG чрез Getty Images)
йордания - страница 3
Yorkshire Building Society стана първият заемодател на Великобритания, който върна 95% ипотеки почти година след като пандемията изтри почти всяка една сделка с ниски депозити от пазара.
Кредиторът от главната улица заяви, че сделката ще се предлага само чрез ипотечни брокери-с ограничения, които ограничават кой може да се регистрира-включително изключване на апартаменти и новопостроени жилища.
Ипотеката от 95% ще бъде достъпна само за купувачи за първи път, но няма да бъде свързана със схемата за ипотечни гаранции на канцлера, която действа като буфер за банки, които не са склонни към риск.
Обявявайки стартирането, строителното общество заяви, че неговите 95% сделки биха се върнали дори без схемата поради нарастващото търсене от собствениците на жилища, тъй като икономиката се възстановява от Covid.
Въпреки това той заяви, че нямаше да пусне отново продукта, ако не беше обещанието на Министерството на финансите да помогне на купувачите.
Той ще бъде достъпен заедно с правителствената схема за ипотечни гаранции от 95% - но двете няма да бъдат свързани (Изображение: Getty Images/iStockphoto)
Изпълнителният директор, Майк Рение, каза: „Като единствен кредитор на този пазар ние се борим да отговорим на търсенето, което очевидно е налице за клиенти, които са спестявали години, за да получат 5% депозит и ще искат да се възползват от всички предимства. от отпуск за данъци върху земята.
Сделката на Йоркшир от 95%, която ще се предлага чрез ипотечни брокери, ще има фиксирана ставка от 3,99% за пет години и идва с такса от £ 995.
Той няма да се предлага за апартаменти и ново строителство - тъй като те се считат за по -уязвими на нестабилния пазар на цените на жилищата - и също така ще изключи освободените работници - двете групи, които обикновено са по -склонни да се нуждаят от сделка като ипотека от 95%.
Новите версии също са изключени
Опитваме се да ограничим до известна степен количеството търсене, което получаваме от него, за да можем да управляваме нивата на услугите си. Направихме това много умишлено, каза Рение.
До миналата година купувачите, които се борят да съберат спестявания, могат да кандидатстват за 5% депозитна ипотека - което им позволява да се качат на стълбата на имота с минимални спестявания.
Въпреки това, пандемията изпрати шокови вълни през пазарите и в резултат на това банките започнаха да изтеглят най -рисковите си продукти - 90% и 95% ипотеки .
В момента има само пет налични 95% ипотечни продукта от заем до стойност (LTV) в сравнение с 391 през март 2020 г., според Moneyfacts. По -голямата част са запазени и за брокери.
Но има надежда за други купувачи.
Канцлерът Риши Сунак обяви удължаване на ваканционното мито заедно с новите 95% ипотеки за амбициозни собственици по време на бюджета си за 3 март.
Той каза, че купувачите ще получат допълнителна подкрепа под формата на гаранционна схема, която ще насърчи банките и строителните дружества да навлязат отново на пазара на ипотеки с ниски депозити.
Чрез схемата правителството ще действа като ипотечен гарант - което означава, че банките няма да загубят финансово, ако купувачът не е в състояние да изпълни плащанията си. Той трябва да стартира през април.
В комбинация с ваканцията за щатната такса, тя може да предложи искрица надежда на купувачите (Изображение: Гети изображения)
Инициативата, която може да се използва както за презалагане, така и за закупуване на първо жилище, компенсира банката или строителното общество за част от загубените пари, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си и имотът бъде върнат.
Въпреки това, вече има резерви, че това може да тласне цените нагоре - ефективно да влоши проблема за купувачите за първи път - хората, които се борят с парите на собствениците на жилища.
Досега редица основни кредитори се ангажираха със схемата, включително Lloyds, NatWest, Santander, Barclays и HSBC.
Схемата, която ще продължи до 2022 г., ще бъде ограничена до имоти на стойност до 600 000 паунда.
вокален диапазон на мат белами
Абонирайте се за бюлетина на NEWSAM Money за най -новите съвети и новини
От универсален кредит до отпускане, права на заетост, актуализации за пътуване и спешна финансова помощ - имаме всички големи финансови истории, за които трябва да знаете в момента.
Регистрирайте се за нашия бюлетин на NEWSAM Money тук.
