Непредставянето на всички тези документи прави обявлението за изгонване за изгонване на Раздел 21 без грешка невалидно(Изображение: Гети)
Хиляди наематели, на които са връчени съобщения за неизправност, може да открият, че изгонването им не се изправя пред съда поради липса на документи.
Известни също като известия в раздел 21, тези договори позволяват на наемодателите свободата да изгонват наематели без причина и обикновено се използват за увеличаване на наема или преместване на приятели на членове на семейството.
Въпреки това, цели три четвърти от наемателите биха могли да имат защита от тях, тъй като не им е дадено правителствено ръководство за отдаване под наем в началото на наемането им, според Generation Rent.
Връчването на известие за изваждане по раздел 21, без да сте ви предоставили сертификат за енергийни характеристики, сертификат за безопасност на газа от изминалата година, подробности относно защитата на депозитите ви и правителственото ръководство за наемане също нарушава закона.
Непредставянето на всички тези документи прави обявлението за изгонване за изгонване на Раздел 21 без грешка невалидно.
Освен това, ако депозитът не е защитен в одобрена схема, наемателите могат да подадат молба до окръжния съд за обезщетение на стойност три пъти по -голяма от стойността на депозита.
Вашият дом също трябва да е без мухъл и да има разумен енергиен рейтинг (Изображение: Гети изображения)
Докладът също така установи, че 5% от частните жилища под наем имат рейтинг на енергийна ефективност F или G, което ги прави незаконни за отдаване под наем.
Но 63% от частните наематели не са знаели, че техният съвет има правомощието да прилага закона около лошите рейтинги за енергийна ефективност.
Дан Уилсън Кро, заместник -директор на Generation Rent, каза пред The NEWSAM: Докато наемодателите не се нуждаят от причина, за да ви изгонят, те трябва да са направили всичко по план.
Това означава да ви предоставя ежегодно доказателства, че доставките на газ за вашите домове са безопасни, информация за неговата енергийна ефективност и правителствена брошура за вашите права.
Може да са ви помолили да подпишете нещо в началото на договора за наем, което да използват, за да докажат, че са предоставили тези документи, ако искат изгонване по Раздел 21 без вина.
Възможно е също така да можете да оспорите раздел 21, ако те не са защитили правилно вашия депозит, не са ви начислили забранена такса и не са кандидатствали за лиценз, когато са се нуждаели от него, или са получили известие за подобрение от съвета във връзка с неизправност във вашия У дома.
Трябва да имате издадени три документа по закон
Подаването на известие за изселване по раздел 21, без да сте ви предоставили сертификат за енергийни характеристики, сертификат за безопасност на газа от изминалата година, подробности за защитата на депозитите ви и правителственото ръководство за наемане, са незаконни.
Това са документите, от които се нуждаете:
- Сертификат за енергийна ефективност
- Сертификат за безопасност на газа
- Доказателството за това, че вашият депозит е защитен
