Наемните такси вече са забранени за всички наематели с влизането в сила на новите закони

Всички наематели сега попадат под забраната за наемни такси(Изображение: Getty Images Europe)

Нова промяна в закона означава, че още милиони наематели ще бъдат защитени от измамни наемодатели и наематели на агенти от понеделник.

г-н Крабтри отива на риболов

Фирмите вече няма да могат да таксуват услуги като огледи, кредитни проверки, справки и градинарски услуги, с ход, който ще даде повече власт в ръцете на трудно наетите наематели.

Законът за наемните такси за първи път влезе в сила на 1 юни 2019 г., премахвайки таксите за повече от пет милиона наематели в Англия.

Това включва препратки, описи, поръчители и кредитни проверки, които са били незаконни по всички договори, подписани след влизането на законодателството.

Тя обаче включва само тези, които са подписали споразумение след 1 юни 2019 г.

Законът влезе в сила за първи път през 2019 г. (Изображение: Гети)

Сега всички са включени - и когато има такси, вашият наемодател ще трябва да го покрие.

Съгласно промяната на закона, депозитите също ще бъдат ограничени до пет седмици & apos; наем и задържането на депозити ще бъде ограничено само до седем дни & apos; под наем.

Ако сте платили повече от това предварително, сега можете да поискате обратно остатъка от собственика си.

Също така няма да се очаква наемателите да взимат сметката за кредитни справки и искания за гарант.

„Неочакваните такси и високите депозити могат да затруднят имотите за хората да си позволят и често не се обясняват ясно предварително - оставяйки много бъдещи наематели да не знаят истинските разходи за наемане на имот“, обяснява правителството в изявление.

Обяснен е Законът за наемните такси

Законът за наемните такси се прилага за почти всички такси, наложени от наемодатели и агенти за отдаване под наем. Очаква се да се спестят наематели в цяла Англия около 240 милиона паунда годишно или 70 паунда на домакинство.

Освен забрана на такси, законът ще ограничи и депозитите. Това означава, че сумата, която наемателите плащат в началото на наемането си, ще бъде не повече от петседмичен наем (или шест, ако се очаква общата годишна наемна стойност да бъде 50 000 паунда или повече).

Какви такси са забранени?

• Огледи на имоти

• Справки и кредитни проверки

• Застрахователни полици

• Искания на гарант

• Разходи за подновяване

• Професионални такси за почистване

• Разходи за градинарство

Прочетете още

Наематели & apos; обяснени права

Кои такси са ограничени?

• Напускането на наема ви предсрочно - ограничено до размера на наема, който бихте платили до края на наема

• Холдингови такси - ограничени до едноседмичен наем и след това трябва да бъдат възстановени, след като сте подписали споразумението

• Промени в договора - ограничени до £ 50

• Закъснели плащания - ограничени с 3 % повече от основния лихвен процент на Банката на Англия за всеки ден, когато плащането закъснява, стига таксите за забавено плащане да са записани във вашия договор

  вие звъннахте m'lord cast

• Депозит - ограничен до пет седмици & apos; под наем

Вашият наемодател все още ще може да ви таксува следното

Наемодателите, които нарушават закона, ще бъдат обект на 5 000 британски лири (Изображение: Westend61)

• под наем

• Вашият депозит за наем (зависи от горните граници)

• Вашият депозит (зависи от горните граници)

  какво означава 512

• Всички промени, които поискате в договора си (ограничени до £ 50)

• Всички искания за предсрочно прекратяване на договора (при спазване на горните граници)

• Сметки за комунални услуги, като вода, широколентов достъп, телевизионен лиценз и съветски данък

• Закъснели плащания на наем (след 14 дни)

• Смяна на изгубени ключове

Ами ако наемодателят ми пренебрегне новите правила?

Нарушаването на Закона за наемните такси е гражданско нарушение и се наказва с глоба до 5000 паунда.

Вместо това две или нарушения за период от пет години ще бъдат класифицирани като престъпление. Това може да доведе до наказателно преследване или глоба до 30 000 британски лири.

Наемодателите, които получат две или повече финансови нарушения за един 12 -месечен период, също могат да попаднат в регистъра на измамниците.