Празникът на германското мито в Англия и Северна Ирландия се променя от утре(Изображение: Getty Images/iStockphoto)
Празникът на германското мито се прекратява от утре и ще стане много по -малко щедър за купувачите на имоти.
Днес е последният ден, в който данъчните облекчения се прилагат за домове в Англия и Северна Ирландия на стойност до 500 000 паунда.
Този ваканционен отпуск трябваше да приключи на 31 март, но беше удължен от Риши Сунак в бюджета си на 3 март.
футболен мениджър 2015 изгодни цени
Канцлерът въведе данъчната облекчение, за да стимулира пазара на имоти след коронавирусната криза, а почивката с германското мито е отчасти отговорна за рекорден ръст на цените на жилищата.
Цените на жилищата са нараснали 2 509 паунда този месец, тласкайки средната цена на жилището до нов рекорден връх от 336 073 паунда, според Rightmove.
Още ипотеки също бяха изтеглени този месец, тъй като купувачите се надпреварват да надхвърлят крайния срок за германско мито.
Как се променя ваканцията за щампа?
Гербовото мито е данък, който се начислява, когато купувате имот - въпреки че се нарича данък върху сделките със земя и сгради в Шотландия и данък върху сделките със земя в Уелс.
В момента има данъчно облекчение, което се прилага за домове в Англия и Северна Ирландия на стойност до 500 000 паунда.
Това означава, че купувачите на къщи в момента не плащат гербово мито за първите 500 000 британски лири за първи жилищен имот.
За къщи на стойност 500 001 до 925 000 паунда, купувачите на жилища в момента плащат данък в размер на 5% за всичко над 500 000 паунда.
сватба на Джеф Хордли и Зоуи Хенри
Правилата обаче се променят от утре и прагът на гербовото мито се намалява.
Изправени ли сте пред кошмарен прилив да спазите крайния срок или рискувате да загубите покупката си? Свържете се: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Обясняваме как се премахват правилата за щампа (Изображение: Джефри Суейн/REX/Shutterstock)
От 1 юли до 30 септември няма да се дължи гербово мито върху първите 250 000 британски лири от всеки първичен жилищен имот в Англия и Северна Ирландия.
И накрая, от 1 октомври редовните правила за германско мито ще се върнат към нормалното - в момента не плащате този данък за жилища на стойност до 125 000 паунда или 300 000 паунда, ако купувате за първи път.
Отново това се отнася за имоти в Англия и Северна Ирландия.
Райън Гигс брат съпруга
Празникът с гербовото мито в Уелс завършва изцяло днес (30 юни) - досега купувачите на жилища са избягвали да плащат данък върху имоти на стойност до 250 000 паунда.
При нормалната ставка германското мито се прилага за домове на стойност над 180 000 паунда.
Междувременно прекъсването на германското мито в Шотландия приключи на 31 март 2021 г.
По време на почивката не трябваше да плащате нищо до £ 250,000, но това сега се е върнало до £ 145,000 или £ 175,000 за купувачите за първи път.
Каква друга помощ е достъпна за купувачите за първи път?
Схема за първи дом: Ако сте с ниски доходи, може да се възползвате от 50% отстъпка от ново строителство в района, в който живеете или работите чрез правителствената схема „Първи жилища“.
Домакинства с комбиниран годишен доход под £ 80,000 - или £ 90,000 в Големия Лондон - са допустими, но местата, където схемата работи в момента, са ограничени.
В момента той е достъпен само за домове в Болсовър, Дербишир, но има планове за разпространението му в цялата страна.
Схема за 95% ипотечна гаранция: Чрез тази инициатива купувачите за първи път могат да си осигурят жилище с 5% депозит, като правителството действа като гарант, ако не изпълнят плащанията.
Той стартира след като стотици 95% ипотечни сделки бяха сключени в разгара на пандемията от коронавирус.
Но все пак първо трябва да направите проучване, за да видите дали получавате най-добрата сделка, тъй като някои цени може да не са най-добрите за купувачите за първи път.
островът на любовта (сериал от 2005 г.)
В крайна сметка ще направите и по -малки изплащания - като по този начин ще спестите пари - ако можете да си позволите да натрупате 10% депозит, вместо да скочите на 5% сделка.
Помощ за закупуване на Иса: Това е вид сметка, при която правителството увеличава спестяванията ви с 25%.
Например, за всеки 200 паунда, които получавате, правителството ще добави 50 паунда към вашата сметка.
Максималният държавен бонус, който можете да получите, е 3 000 паунда - за да го получите, трябва да сте спестили 12 000 британски лири.
За съжаление тези сметки са затворени за нови кандидати през 2019 г., но ако вече сте отворили такъв, все още можете да запишете в него.
Помощ за закупуване на капиталов заем: Можете да заемете до 20% от стойността на жилището - или 40% в Лондон - от правителството чрез заем за помощ за закупуване на капитал.
Клайв и Аманда Оуен
Ще трябва да имате минимум 5% депозит, за да се класирате, а след това трябва да вземете ипотека върху останалата част от имота.
Схемата може да се използва само за новопостроени жилища на стойност средната цена на покупка за първи път в района.
Доживотен Иса: Това е друга спестовна сметка, където правителството ще попълни вашите спестявания.
За разлика от Помощта за закупуване на Иса, все още можете да отворите нов акаунт за цял живот на Иса.
Можете да спестите до 4000 паунда годишно и правителството ще добави 25% отгоре, така че 1000 паунда. Максималният бонус, който можете да получите, е 32 000 паунда.
Споделена собственост: Възможно е да закупите само част от потенциалния си нов дом чрез схемата за споделена собственост.
Тук купувате процент от имота - всичко от 25% до 75% - и плащате наем върху останалата сума.
Тъй като имате нужда от ипотека само за акцията, която купувате, сумата, необходима за депозит, обикновено е много по -ниска.
