Речта на кралицата: Новият закон ще забрани привлекателния наем на земя за собствениците на новопостроени апартаменти

Речта На Кралицата

Вашият Хороскоп За Утре

(Изображение: Гети изображения)



Наземните такси за наем ще бъдат забранени за ново строителство, за да се защитят милиони лизингополучатели от сълзливото увеличение всяка година.



Съгласно нов закон, потвърден в речта на кралицата във вторник, хората под наем на дългосрочно жилище няма да плащат никакъв наем на земята, освен фиксирана сума „чушка“, която би защитила собствениците на жилища от ескалиращи такси.



писмо на меган маркъл до баща

Законопроектът за реформата на лизинговия договор ще забрани наема на земята за собствениците на апартаменти - като ги накара да плащат само чушка всяка година в Англия и Уелс. Това обаче ще се прилага само за нови купувачи на ново строителство - което означава, че 4,5 милиона лизингополучатели в Англия и Уелс ще продължат да носят отговорност за разходите.

„Моето правителство ще помогне на повече хора да притежават собствено жилище, като същевременно подобри правата на тези, които отдават под наем“, казва Нейно Величество Кралицата в първото си публично изявление след смъртта на принц Филип.

Новите правила ще действат ефективно

Новите правила ефективно „ще определят нулевите бъдещи наеми в Англия и Уелс (Изображение: PA)



„Ще бъдат представени закони за модернизиране на системата за планиране, така че да могат да бъдат построени повече жилища, както и мерки за прекратяване на практиката за наемане на земя за нови имоти под наем.

„Моите министри ще създадат по закон нов регулатор за безопасност на сградите, за да гарантират, че трагедиите от миналото никога не се повтарят.“



В момента милиони домакини в Англия притежават домовете си на лизинг и плащат годишен наем на земя на собственика на свободната собственост.

Обикновено този наем за земя се определя на ниска ставка от чушки, но някои развития на жилищата под наем - а именно новопостроени - съдържат клаузи в своите договори за наем, които позволяват наемите да се увеличават на редовни интервали с огромни суми.

Какво мислиш? Кажете ни в коментарите по -долу

великденски яйца tesco 2014

Освен това собствениците на свободни права могат да увеличат земните наеми, като същевременно не предлагат никакви ползи на лизингополучателите.

Тези вратички означават, че милиони хора са принудени да плащат впечатляващи наеми и разходи за удължаване на наема им, което понякога ги оставя неспособни да продадат домовете си.

Новият закон обаче ще забрани наземния наем да се покачва над сумата на чушката.

Усилията за справяне с проблема бяха започнати за първи път от правителството през 2017 г.

Тогава министърът на общностите Саджид Джавид заяви, че купувачите на жилища се експлоатират с „несправедливи споразумения и нарастващи наеми на земя“.

В началото на тази година жилищният секретар Робърт Джерик обеща, че наемите ще бъдат намалени за милиони.

духовно значение на числото 12
Министър Саджид Джавид преди това предупреди, че купувачите на жилища се експлоатират

Министър Саджид Джавид преди това предупреди, че купувачите на жилища се експлоатират с „несправедливи споразумения и нарастващи наеми на земя“ (Изображение: SKY NEWS)

Съгласно новите предложения, които не са включени в речта, милиони лизингополучатели в Англия също биха могли да получат правото да удължат договора си за наем с до 990 години при нулев наемен наем, в опит на правителството да направи по -справедлива и по -сигурна собствеността на жилището под наем.

Понастоящем наемателите на къщи могат да удължават договора си само веднъж за 50 години и да плащат наем на земята, а собствениците на апартаменти могат да удължат наема си многократно с наем на чушка за 90 години.

Съгласно реформите, както лизингополучателите, така и собствениците на апартаменти биха могли да удължат договора си за наем до 990 години с нулев наем на земята, а всички нови имоти за пенсиониране ще се продават без наем.

Освен това понастоящем удължаването на договора за наем струва скъпо, но според реформите правителството посъветва да промени начина, по който се изчисляват тези разходи, включително премахването на разходи като брачната стойност, което позволява на собственика на свободен договор споделя всяка потенциална печалба от удължаване с лизингополучателя.

Речта на кралицата отбелязва официалното откриване на парламента и определя дневния ред на правителството за следващите 12 месеца.

В сряда Нейно Величество също каза, че нова Бяла книга ще разгледа реформите за наемателите, включително да има един дълъг доживотен депозит, който те могат да прехвърлят от апартамент в апартамент.

Мерките ще позволят на наемателите да прехвърлят депозити директно между наемодателите, вместо да се налага да плащат за следващия си имот, докато чакат възстановяване на сумата от последния наемодател.

Министрите обмислят схемата, известна като паспортиране на депозити, за да улеснят системата за наемателите.

Планираната схема е предназначена да облекчи натиска върху милиони наематели, които обикновено се нуждаят от до пет седмици наем, за да финансират депозит за нов дом под наем, като същевременно имат пари, свързани със съществуващ наемодател.

Според Службата за защита на депозитите средният депозит под наем е 1 040 британски лири в Англия и Уелс, докато наемателите в Лондон са изправени пред заплащане около 1750 британски лири при преместване на имот.

Михаел Шумахер все още ли е в кома

Паспортирането би позволило директно прехвърляне на средства от предишния наемодател към новия в деня на преместването.

Абонирайте се за бюлетина на NEWSAM Money за най -новите съвети и новини

От универсален кредит до отпускане, права на заетост, актуализации за пътуване и спешна финансова помощ - имаме всички големи финансови истории, за които трябва да знаете в момента.

Регистрирайте се за нашия бюлетин на NEWSAM Money тук.

Вижте Също: