Трябва ли да купите сега или да изчакате? Обсъждаме(Изображение: Гети изображения)
Пазарът на имоти преживя бурни няколко месеца благодарение на пандемията от коронавирус и ваканцията за германско мито.
Цените на жилищата се повишиха 2509 паунда този месец, като тласнаха средната цена на жилището до нов рекорден връх от 336 073 паунда.
Но има ранни признаци, че пазарът започва да се забавя, според експерти.
Мери Бери лимончело дреболия
Rightmove, който съставя месечен индекс на цените на жилищата, заяви, че ръстът от 0,8% през юни е значително по -малък от увеличението с 1,8% през май.
Скокът беше още по -голям през април, когато бе отбелязан ръст от 2,1%.
Експерти казват, че рекордно ниските лихви - някои, които сега са под 1% - и ваканцията с гербовото мито стоят зад скока на цените на жилищата.
Цените на жилищата са рекордно високи, но увеличението се забавя (Изображение: Гети)
Някои от тези искания обаче са удовлетворени, казват те, като ваканцията за германско мито ще бъде премахната от следващия месец.
В момента купувачите на къщи в Англия и Северна Ирландия на стойност между 125 000 и 500 000 паунда не плащат гербово мито, ако това е основният им дом.
Този ваканционен отпуск трябваше да приключи на 31 март, но беше удължен до края на юни в бюджета на 3 март.
От 1 юли до края на септември покупките на къщи на стойност по -малко от 250 000 британски лири не плащат гербово мито.
След това от 1 октомври отново ще се прилага първоначалният праг на гербовото мито от 125 000 британски лири.
С настъпването на още промени ние помолихме някои експерти да ни дадат своята присъда дали трябва да купувате сега или да спрете до 2022 г.
Трябва ли да купите сега или да изчакате до 2022 г.?
Разбира се, никой не може да предвиди как ще се колебае пазарът на имоти през следващите няколко месеца или дали цените ще продължат да се увеличават или падат.
Всичко зависи от вашите лични обстоятелства - и експертите казват, че трябва да си зададете няколко въпроса, когато вземате това решение.
Рейчъл Спрингъл, финансов експерт в Moneyfacts, каза пред The NEWSAM, че повишаването на цените на жилищата ще има различни ефекти за купувачите за първи път и тези, които искат да презаложат.
Клиентите, които ремортират, може да открият, че сега имат повече капитал в дома си и би било по -добре да променят сделката си.
Островът на любовта актьорски състав 2018
Но за първи път купувачите означава, че депозитът им може да не стигне толкова далеч, тъй като по -голямата искана цена означава, че ще имате нужда от по -голям депозит. Това означава, че може би е по -добре да издържите.
Погледнете вашите лични обстоятелства, за да решите дали е моментът да купувате (Изображение: Getty Images/iStockphoto)
Възможно е също така да се окажете в отрицателен капитал, ако цените на жилищата паднат, предупреждава г -жа Спрингъл и може би е по -добре да изчакате да натрупате спестяванията си.
Тя каза: „Ако купувачите за първи път имат 5% депозит, за да стъпят на стълбата за имоти, те ще намерят сделки, които се връщат на пазара след забележимо отсъствие.
„Въпреки това, дали е подходящият момент да се ангажират, трябва да се обмисли внимателно, тъй като цените на жилищата могат да паднат и да оставят кредитополучателите в отрицателен капитал.
тони белю нетна стойност
„Кредитополучателите, които имат ограничен депозит или собствен капитал, може да пожелаят да отделят повече време за изграждане на по -голям пот и да изчакат още малко, преди да се ангажират с ипотека.“
Г -жа Спрингъл също така отбелязва как по -големият процент на депозитите обикновено означава по -ниски лихви, както и намаляване на месечните ви ипотечни плащания.
Средната лихва по двугодишна фиксирана ипотека при 90% заем до стойност е 0,53% по-ниска от тази при 95% LTV.
Междувременно средният лихвен процент по двугодишна фиксирана ипотека при 75% заем до стойност е 0,38% по-нисък от този при 80% LTV.
Тя каза: „Ясно е, че разтягането до само 5% повече би могло да доведе до значителни спестявания при погасяване на ипотечни кредити, като се премине надолу към следващата категория заем към стойност“.
Що се отнася до онези, които се изкушават от ипотеки с под 1%, г-жа Спрингъл призовава за предпазливост и казва, че купувачите трябва да преценят всички такси, свързани с това, за да определят дали получават най-добрата сделка за тях.
Обикновено тези видове лихви обикновено са за кредитополучатели, които имат приличен размер на собствения капитал в дома си и безупречен кредитен рейтинг.
Но в крайна сметка, r Ако сте за първи път купувач и искате да продължите с покупката на вашия имот тази година, ние закръглихме цялата налична помощ .933 ангелско число любов
