Пощенски кодове, които са отбелязали най -голямо покачване на цените на жилищата през 2020 г. - вижте къде се намира вашият район

Пазарът на имоти се повиши, откакто канцлерът въведе шестмесечна пауза за германско мито - но това трябва да приключи през март(Изображение: Universal Images Group чрез Getty Images)

Средната цена на жилището е спаднала с 0,3% през януари, въпреки бързането в последния момент да се възползвате от почивката с гербовото мито.

Това бележи най -големия месечен спад от април 2020 г., въпреки че типичните цени на жилищата все още са с 13 000 паунда по -високи, според последните данни за цените на жилищата в Халифакс.

В Обединеното кралство средната стойност на имота е 251 968 паунда през януари.

Но кои пощенски кодове са отбелязали най -голямо покачване на цените миналата година - и къде са се забелязали значителни спадове?

Най -скъпият пощенски код в Англия и Уелс през 2020 г. беше W1S, между Мейфеър и Сохо, в Уестминстър. В района седем продажби през 2020 г. са имали средна цена от 3,1 млн. Паунда, според данните от Поземления регистър.

Пощенският код с най -ниската средна цена беше DL17, в Дърам, на £ 45,000.

Области с най -голямо покачване на цените през 2020 г.

Цените на жилищата скочиха в части от Съри (Изображение: Peter Lane / Alamy Stock Photo)

какво е мегабус злато

Използвахме данни от поземления регистър въз основа на продажбите за 2019 и 2020 г., за да разкрием областите, където цените на имотите са се повишили най -много през последната година.

• DN6, Северен Йоркшир
  Средна цена през 2019 г .: £ 192 500, средна цена през 2020 г .: £ 520 000

• W1F, Лондон
  Средна цена през 2019 г .: £ 595 000, средна цена през 2020 г .: £ 1,5 млн

• TS8, Североизток/Тийсайд
  Средна цена през 2019 г .: £ 222 000, средна цена през 2020 г .: £ 516 000

• SL5, Съри
  Средна цена през 2019 г .: £ 800,000, средна цена през 2020 г .: £ 1,850,000

• YO41, Северен Йоркшир
  Средна цена през 2019 г .: £ 357 500, средна цена през 2020 г .: £ 700 000

• RG10, Berkshire
  Средна цена през 2019 г .: £ 479,000, средна цена през 2020 г .: £ 912,500

• WA13, Манчестър
  Средна цена през 2019 г .: £ 305 000, средна цена през 2020 г .: £ 575 000

• LL16, Уелс/Северен Уелс
  Средна цена през 2019 г .: £ 164 475, средна цена през 2020 г .: £ 310 000

• EC4V, Лондон
  Средна цена през 2019 г .: £ 525 000, средна цена през 2020 г .: £ 975 000

• SW1A, Лондон
  Средна цена през 2019 г .: £ 1615 000, средна цена през 2020 г: £ 2 994 425

Цените в части на Манчестър са се увеличили от 305 000 паунда на 575 000 паунда (Изображение: Fraser band / Alamy Stock Photo)

В кои райони се наблюдава най -голям спад на цените на жилищата?

За разлика от това, това са пощенските кодове, където цените на жилищата са паднали най -много през последната година.

• WF12, Лийдс
  Средна цена през 2019 г .: 260 000 паунда, средна цена през 2020 г .: 120 000 паунда
• S12, Дербишир
  Средна цена през 2019 г .: £ 372 975, средна цена през 2020 г .: £ 190 250
• Е4, Есекс
  Средна цена през 2019 г .: £ 735 000, средна цена през 2020 г .: 380 000 паунда
• RM14, Есекс
• Средна цена през 2019 г .: £ 820 000, средна цена през 2020 г .: £ 427 500
• CF3, Южен Уелс
  Средна цена през 2019 г .: £ 655 000, средна цена през 2020 г .: £ 350 000
• L28, Ливърпул
  Средна цена през 2019 г .: £ 160,995, средна цена през 2020 г .: £ 88,000
• KT8, Лондон
  Средна цена през 2019 г .: £ 647,500, средна цена през 2020 г .: £ 360,000
• W1B, Лондон
  Средна цена през 2019 г.: 2 813 907 паунда, средна цена през 2020 г .: 1 577 500 британски лири
• HU20, Хъл
  Средна цена през 2019 г .: £ 297 500, средна цена през 2020 г .: £ 175 000
• SA36, Уелс
  Средна цена през 2019 г .: £ 195 000, средна цена през 2020 г .: £ 115 000

Цените на жилищата също са се повишили в Нюкасъл (Изображение: AFP чрез Getty Images)

Какво кара цените на жилищата да се колебаят?

Пазарът на имоти в Обединеното кралство се радва на мини бум през последните шест месеца, но остават съмнения дали цените на жилищата ще продължат да се покачват, след като правителственото намаление на германското мито приключи през април.

Според Halifax тази година средните имоти ще спаднат между 2% и 5%. Zoopla прогнозира, че годишният ръст на цените на жилищата ще достигне 5% през февруари, преди да се забави до 1% до края на 2021 г.

Прогнозите са свързани с нарастващата безработица и края на държавната ваканция.

Части от Есекс са отбелязали спад в цените на жилищата (Изображение: David Islip / Alamy Stock Photo)

Ниските лихвени проценти обаче могат да държат купувачите в движение, тъй като ипотеките остават евтини.

Най -общо казано, други фактори, които биха могли да повлияят на цените на жилищата, включват повишаване на лихвените проценти - което означава по -скъпи ипотеки и хора с по -малко желание да купуват, рецесия, която може да доведе до повишаване на безработицата, спад в кредитирането, което може да затрудни получаването на ипотека и излишък в жилищния фонд.

Повишаването на местните цени може да се дължи на променящия се тип имот, който се продава в района, особено ако са построени нови жилища. Това може да се дължи и на по -евтините заеми и по -голяма икономическа сигурност.