Мартин Люис издава предупреждение за „забързани“ 5% депозитни ипотечни сделки

Ипотеки

Вашият Хороскоп За Утре

Мартин Люис издаде предупреждение относно схемата за ипотечна гаранция

Мартин Люис издаде предупреждение относно схемата за ипотечна гаранция(Изображение: PA)



Мартин Люис предупреди купувачите на къщи да бъдат наясно с увеличените 5% депозитни ипотечни сделки, които може да не са по -добри за кредитополучателите.



Това се случва след подкрепата на новото правителство схема за ипотечна гаранция открита тази седмица, в тласък за тези, които искат да се качат на стълбата за имоти.



Схемата предвижда купувачите да заемат 95% от стойността на имота на новия си дом, което означава, че се нуждаят от 5% депозит, като правителството действа като гарант, ако купувачът не изпълни плащанията си.

Канцлерът Риши Сунак заяви, че стимулът ще даде на кредиторите увереността, от която се нуждаят, за да започнат да отпускат заеми отново.

Но Мартин призова купувачите на жилища да не предприемат автоматично ипотечна сделка само защото това е част от схемата - и обясни как можете да спестите пари, ако можете да си позволите по -голям депозит.



Писане в седмичника Спестяване на пари Експерт бюлетин, Мартин каза, че някои от кредиторите, предлагащи 5% депозитни ипотеки чрез схемата, го увеличават и може да няма по -добри лихви за кредитополучателите.

Гуруто, спестяващо пари, спря да извиква по-специално кредитор, но призова купувачите на жилища първо да направят своето проучване.



Ще купувате ли имот чрез схемата за ипотечна гаранция? Кажете ни: огледало. money.saving@NEWSAM.co.uk

Ипотека

Новата схема за ипотечни гаранции, открита тази седмица, вижда купувачите на жилища да купуват имот с 5% депозит (Изображение: Гети изображения)

Той каза: Не предпочитайте ипотека само защото тя е част от схемата.

MGS предлага на кредиторите гаранция, за да могат да предложат повече ипотеки, но те не са по -добри за кредитополучателите - така че избирайте само въз основа на това, което предлага най -добрите условия.

принц хари лас вегас

Мартин призова купувачите на жилища да настояват за по -голям депозит, ако можете да си го позволите, тъй като таксите обикновено са по -малки.

Това също означава, че плащанията ви ще бъдат по -малки всеки месец, тъй като сте взели по -малко заеми.

Като пример, MSE казва, че някой, който купува имот от £ 150,000 с 5% депозит и сделка с 3,69% лихва и £ 600 такса, обикновено ще плаща £ 9,050 годишно за дома си.

Но ако едно и също лице е имало депозит от 10% и сделка с 2,99% лихва и такса от 1 000 британски лири, годишните разходи ще спаднат до 8 200 британски лири.

Мартин добави: Като грубо правило, за всеки допълнителен депозит от пет процентни пункта, който имате, ипотеките стават по-евтини, докато не получите 40% депозит (60% LTV).

Основателят на MSE също обясни как 5% депозити не са нови за пазара и съществуват от години, така че не всяка 95% ипотечна сделка, която виждате, ще бъде подкрепена от правителството.

Питър Фалконио още ли е жив

Стотици от тези видове сделки бяха изтеглени от пазара по време на разгара на коронавирусната криза, но голям брой сега започват да се връщат - обикновено за тези с най -добри кредитни рейтинги и финансова история.

Абонирайте се за бюлетина на NEWSAM Money за най -новите съвети и новини

От универсален кредит до отпускане, права на заетост, актуализации за пътуване и спешна финансова помощ - имаме всички големи финансови истории, за които трябва да знаете в момента.

Регистрирайте се за нашия бюлетин на NEWSAM Money тук.

Кои кредитори имат 5% депозитни сделки по схемата?

Трябва да отбележите, че вашият доход и финансова история все още ще бъдат взети предвид, ако сключите ипотечна сделка по гаранционната схема.

Кредитополучателите също ще искат да знаят за всякакви допълнителни такси, които може да се наложи да платите, за да вземете ипотека - някои от които могат да бъдат разпределени в рамките на срока на сделката.

По -долу са някои от най -евтините оферти, които се предлагат в момента, според Moneyfacts.co.uk .

Lloyds Bank: Цените варират от 3,73% до 4,20% в комбинация от двугодишни и петгодишни сделки.

NatWest и Royal Bank of Scotland: Двугодишни фиксирани сделки с 3.90% лихва и петгодишна сделка с лига 4.04%.

Баркли : Двугодишна фиксирана сделка със ставка 3.99% и петгодишна фиксирана сделка с лихва от 4.09%.

Халифакс: Цените варират от 3,73% до 4,20% при 16 двугодишни и петгодишни сделки.

HSBC: Ставки от 3,99% до 4,49% за двугодишни и петгодишни корекции.

Сантандер: Банката има двугодишен тракер, както и три и петгодишни сделки с фиксирана лихва, вариращи от лихви от 3,99% до 4,09%.

Вижте Също: