Помощта за закупуване на собствен заем ще се задържи още няколко години(Изображение: Bloomberg чрез Getty Images)
Това е последният ви шанс да го направите отворете Помощ за закупуване на ISA за 3 000 британски лири правителствен бонус, за да помогнете за вашия първи дом.
Схемата, която беше въведена за първи път през 2015 г., се оттегля в полза на новата Доживотна ISA - друга сметка, изплащаща бонуси, която възнаграждава спестителите с 25% възвръщаемост, плюс лихви, върху парите, които спестяват за жилищен депозит.
Но объркването не свършва дотук.
Докато ISA Help for Buy се затваря в полунощ на 30 ноември, събота, схемата Help за покупка не е.
Това е отделна държавна инициатива (със същото име), предназначена да привлече купувачите на стълбата с 5% депозит.
Според доклад на онлайн брокер Трус , 53% от хората са наясно с различните схеми за собственост на жилища във Великобритания, но 47% не са наясно с разликите между тях.
ISA се затваря, но заемът не е такъв (Изображение: Гети изображения)
Като цяло 58% от хората смятат, че схемите за собственост на жилище са твърде сложни, докато само 8% казват, че са лесни за разбиране.
Манчестър Юнайтед срещу Колчестър по телевизията
Това изследване разкрива мащаба на неразбиране около съществуващите жилищни схеми, предназначени да помогнат на купувачите за първи път да се качат на стълбата на имотите, каза основателят на Trussle Ишаан Малхи.
„Значителен брой хора се чувстват изключени от собствеността на жилище и тази липса на информираност относно техните възможности просто влошава нещата.
„Истината е, че сложността около собствеността на жилището, включително ипотеките, представлява по -широк индустриален проблем около яснотата.
„Ако тези схеми бяха опростени, потенциалните купувачи биха имали по -голяма вероятност да разберат възможностите, с които разполагат, по -бързо. Искаме всички купувачи за първи път да се чувстват правилно подкрепени по време на пътуването си за собственост и да поддържат всякаква инерция на днешния и без това труден пазар. “
Помощ за закупуване на ISA
Тази схема, която предлага на купувачите за първи път безплатно „допълване“ на спестявания, за да помогне за увеличаване на потенциалния им депозит за жилище, се затваря за нови кандидати на 30 ноември 2019 г.
В основата си ISA добавя 25p за всеки килограм, който спестите за първия си дом.
Има обаче ограничение за това колко можете да спестите и начина, по който го спестявате.
Можете да спестите само £ 200 на месец - въпреки че ви позволяват да депозирате £ 1200 през първия месец.
новогодишно работно време на магазина
Правителството също спира да плаща бонуса в размер на £ 3,000 - т.е. когато спестите £ 12,000. Трябва да сте спестили поне 1600 британски лири, за да получите бонуса изобщо.
'Наградата' е достъпна само след като сте разменили договори с продавача за първия ви дом, но останалата част от парите, които сте вложили, може да бъде достъпна без неустойка за нещо друго, ако имате нужда от нея.
морски дворец уестън супер маре
За да отговаряте на условията, трябва да сте на 16 или повече години и никога да не сте притежавали или частично притежавали имот навсякъде по света.
Парите могат да се използват за имоти на стойност до 450 000 паунда в Лондон или до 250 000 британски лири извън Лондон.
Разгледайте най -добрата помощ за закупуване на ISA акаунти в нашия кръг, тук или научете повече за Помощ за закупуване срещу ISA за цял живот, тук .
Помощ за закупуване на собствен заем
По тази схема потенциалните купувачи се нуждаят само от 5% паричен депозит, за да се качат на стълбата
Стартиран на 1 април 2013 г. - и достъпен до 2023 г. - тази схема за помощ при покупка е „заем за собствен капитал“.
Съгласно схемата, купувачът се нуждае само от 5% депозит, за да купи къща.
След това правителството ви отпуска до 20% от стойността на имот под формата на 'заем за собствен капитал' (или 40% в Лондон). След това остатъкът може да бъде попълнен чрез ипотека.
Няма лихва за плащане по заема за собствен капитал през първите пет години (въпреки че има такса за управление от 1 паунд на месец). След това лихвата започва с 1,75% (нарастваща всяка година с инфлация, въз основа на индекса на цените на дребно на RPI плюс 1%).
Той е отворен както за първоначални купувачи, така и за наематели, но е ограничен до новопостроени жилища. От април 2021 г. нататък само кандидати за първи път могат да кандидатстват.
Когато решите да продадете дома си, правителството ще вземе обратно своя дял от 20% (или 40% дял). Ако не продавате, парите се връщат след 25 години.
Идеята с помощта за помощ за закупуване на капитал е, че тъй като теоретично заемате само 75% от ипотечния кредитор, плащанията ще бъдат по -ниски, отколкото ако сте използвали 95% ипотека.
Към днешна дата са използвани повече от 150 000 имота по схемата.
Това обаче не е без спорове - затова се уверете влезте с широко отворени очи .
Марта се омъжи от пръв поглед
Споделена собственост
Схемите за споделена собственост са предназначени да помогнат на първите таймери да се качат на първото стъпало на стълбата на имота, като им позволяват да притежават част от имот и да наемат останалите (Изображение: Getty Images/iStockphoto)
Тази опция позволява на собствениците на жилища да купуват дял в дом със споделена собственост, като същевременно плащат наем и такса за обслужване от частта, която не притежават.
Накратко, купувате между 25% и 75% от имота и след това плащате месечна такса на останалата част, която е собственост на местната жилищна асоциация.
Например, ако имот е на стойност 200 000 британски лири и сте успели да купите 50% от него, ще плащате максимум 3 000 британски лири годишно под наем за останалата част.
Схемата изисква кандидатите да са на поне 18 години. Що се отнася обаче до доходите на домакинствата, схемата се усложнява.
За да отговаряте на условията за споделена собственост, доходът на вашето домакинство трябва да бъде по -малко от 90 000 британски лири в Лондон и 80 000 британски лири извън Лондон.
Най-общо казано, имотите с споделена собственост обикновено са новопостроени, но могат да бъдат и съществуващи жилища, препродадени от местните власти.
