Този ход може да спести на продавачите хиляди всеки - но има ли уловка?(Изображение: Гети)
Средно агентите за недвижими имоти таксуват между 0,75% и 3% от крайната цена, когато продавате жилище.
Това означава, че те получават около 2000 паунда за продажба, а понякога и много повече от тази сума.
С изключение на това, че един агент е решил да премахне изцяло таксите на някои продавачи на жилища.
Онлайн агент Къщипрости започна да изпробва схемата за комисионна от 0% в Йоркшир и Северозапад по -рано тази година и сега заяви, че ще бъде разгърната за постоянно на тези пазари.
Нещо повече, има планове да се използва в цялата страна - като безплатната услуга скоро пристига в други градове и градове в Обединеното кралство.
Сам Мичъл, главен изпълнителен директор на Housesimple, каза: „Това е смел ход, но този, който е тестван.
„Само в рамките на шест месеца от изпробването на тази оферта ние увеличихме списъците си с имоти пет пъти.“
Със сигурност това е трик?
Какво има в дребния шрифт? (Изображение: Getty Images/Westend61)
Трудно е да се твърди, че таксите на агентите за недвижими имоти са справедливи - със стандартния модел, базиран на комисионни, продавачите на къщи на улицата печелят три пъти повече от продажбата на скъп дом, отколкото на достъпен, въпреки че вършат същата работа.
значението на 7 11
Не е нужно да плащате пълни такси - те често подлежат на договаряне - и има няколко агенти, които начисляват фиксирана такса за работата, а не процент комисионна. Онлайн агент Purplebricks - например - има фиксирана такса от £ 899, като се увеличава до £ 1399 в Лондон и околните пощенски кодове.
Но голяма част от разходите също са просто неизбежни.
Струва пари да изброите дом на сайт като Zoopla или Rightmove, тогава имате нужда от фотограф, който да прави снимки, някой да измери апартамента и да направи етажни планове, както и да напише описание на имота.
И всичко това преди времето, необходимо на някой да покаже хората около дома ви и да договори или управлява продажба, след като пристигне оферта.
Всичко това струва пари, време и много от тях изискват опит.
Така че въпросът е как HouseSimple успява да предложи услуга с 0% комисионна въпреки тези разходи? Прости отстъпки от други доставчици.
Това изобщо законно ли е?
(Изображение: Гети)
Да. Не само, че отстъпките - или „таксите за препращане“, както се наричат официално - са законни, шансовете са, че всеки агент по недвижими имоти, който използвате, вече се възползва от тях, когато може.
нов steptoe и син
Казано по -просто, вие сте ценен клиент за всички - от ипотечни брокери до транспортьори до застрахователни доставчици - и това означава, че тези фирми са готови да платят „бонус за въвеждане“ на компании, които им предоставят нови клиенти.
NEWSAM Money е видял такси за препращане в размер на над 600 паунда, платени на адвокати по недвижими имоти от агенти по недвижими имоти, и такси от стотици, платени за подписване на хора по ипотечна или животозастрахователна полица.
Ето защо понякога агентите са толкова заинтересовани, че използвате техния вътрешен ипотечен брокер или се регистрирате с конкретен транспортьор.
Като онлайн агент, без клонове за поддържане на улици, HouseSimple смята, че ще направи достатъчно от тези такси за препращане, за да покрие разходите си.
Той дори казва, че планира да пусне безплатната услуга в цялата страна в дългосрочен план.
Колко струва продажбата на жилище? (Изображение: PA)
Подобно на повечето агенти по недвижими имоти, ние генерираме приходи от допълнителни услуги, но тъй като нямаме скъпи клонове и използваме технология, за да сме по -ефективни, можем да прехвърлим тези спестявания на нашите клиенти, като не начисляваме такси на продавачи или купувачи, - каза Мичъл.
Фирмата добави, че те могат да получат тези комисионни от повече от просто продавача.
„За всеки имот, който изброяваме, генерираме 15 купувачи. Ние също можем да им помогнем, независимо дали става въпрос за ипотеки или консиерж услуга, която да помогне за преминаването през комуналните услуги “, каза HouseSimple пред NEWSAM Money.
Фирмата отказа да каже колко са направили от тези сделки, освен че са „в съответствие с индустриалните норми“.
HouseSimple добави, че няма задължение да използва услугите, от които получава тези бонуси, и че те са напълно разкрити.
Ако не искате да използвате техните услуги, има няколко безплатни, независими ипотечни брокери, включително Трус , Навик и L&C .
духовно значение на числото 47
Можете също да сравнявате онлайн транспортьорите, както и да търсите застраховка с помощта на сайт за сравнение.
Не забравяйте обаче да прочетете внимателно рецензиите, преди да изберете транспортьор като нива на обслужване и това, което се предлага, може да варира значително между фирмите - като се започне от малките улични операции до големи национални и онлайн марки само.
Ще работи ли и ще бъде ли добре?
Жена търси къщи за продажба в агенти за недвижими имоти (Изображение: PA)
Честно е да се каже, че хората са скептични по отношение на проекта.
Джеръми Лийф, агент за недвижими имоти в Северен Лондон и бивш председател на RICS, е съмнителен дали хората биха избрали агент, който не е мотивиран от комисионна, за да получи най -добрата цена.
„Ако обмисляте да продадете жилището си, със сигурност бихте искали да се справите с агент, чиято основна функция е да продаде вашия имот на възможно най -висока цена във възможно най -бързо време“, каза той пред NEWSAM Money.
„Основната причина да инструктирате агент по недвижими имоти трябва да бъде да ги накарате да продадат вашия имот, а не цената или липсата на такъв.“
Той също се чудеше как обществеността ще приеме предложението за безплатна продажба на жилища.
„Прилича на трик и мирише на отчаяние“, каза той.
„Хората обикновено не ценят нещо, за което не плащат, и това почти сигурно ще бъде фалшива икономика. Ако продавате жилището си и не получавате най -добрия съвет, тогава имате да загубите много. “
Кайли Дженър от време на време
Агентът за покупка и коментатор на пазара Хенри Прайър се съгласява.
& apos; Платете фъстъци, вземете маймуни & apos; гласи поговорката. Представете си какво получавате, ако не плащате нищо. Не съм сигурен, че бих искал да поверя продажбата на най -ценния си актив на някой, на когото се плаща за препоръчване на услуги на мен и евентуалния купувач.
Тенденцията към по -ниски такси въз основа на интелигентни технологии нарасна през последните години, като марки като PurpleBricks и Emoov пробиха пътека. Emoov фалира преди Коледа, а акциите на PurpleBricks в момента са под тяхната плаваща цена.
„Купуването и продажбата вече е едно от трите най -стресиращи неща, които можете да направите. Точно там е с опечалени и разпад на отношенията за забавление и вълнение. Наистина ли искате да бъдете бомбардирани от фирми, които ви предлагат всичко - от премахване до смяна на адресни карти? Аз не.'
Дали офертата е твърде добра, за да е истина? (Изображение: Moment RF)
Други бяха по -позитивни.
най-добрите приложения за android 2016 uk
Паула Хигинс, изпълнителен директор на алианса HomeOwners, каза пред Асоциацията на пресата: „Добре е да се видят иновации в сектора.
„Ниска цена - или никаква цена - опции като тази могат да помогнат за това, което е много скъпата задача при продажбата на жилище във Великобритания.“
Тя добави, че потребителите, които търсят агент по недвижими имоти, като цяло трябва да проверят дали няма скрити разходи и да пазаруват, за да получат най -добрите оферти за други услуги, независимо от това.
Където се предлага сделката
Кой може да се възползва (Изображение: Hero Images)
Ако все още се интересувате, HouseSimple каза, че безплатната услуга е достъпна в области с пощенски код, включително:
- Ланкастър
- Брадфорд
- Харогейт
- Рипон
- Йорк
- Престън
- Блекпул
- Блекбърн
- Халифакс
- Лийдс
- Корпус
- Донкастър
- Уейкфийлд
- Хъдърсфийлд
- Олдъм
- Погребете
- Уигън
- Манчестър
- Салфорд
- Ливърпул
- Шефилд
- Стокпорт
- Линкълн
- Уорингтън
- Честър
- Крю
- Стоук он Трент
Прочетете още
