Дебора и съпругът й Пол обновяват домовете си от 2012 г.(Изображение: Latestdeals.co.uk)
Двойка, която трансформира домове в Йоркшир в продължение на повече от осем години, вдигна капака на работата „направи си сам“, която може да добави десетки хиляди паунда към вашия имот.
47 -годишната Дебора Маршал и нейният съпруг Пол, 44 -годишни, купуват и продават къщи на север от 2012 г., като често се преместват и ги трансформират между учене и работа на пълен работен ден.
Дебора, която помага на Пол, професионален дърводелец, каза, че преместването помага да свали натиска от крайните им срокове.
„Склонни сме да избираме къщи, в които се живее от години и никога не са били докосвани. Отново ги превръщаме в домове “, каза Дебора пред общността, спестяваща пари Последни оферти .
Преди: Дебора казва, че кухнята трябва да бъде 'шедьовърът' (Изображение: Latestdeals.co.uk)
Най-новият им проект, тристаен тристаен имот от 1930 г., продаден за един ден, печелещ съпруга и съпругата печалба от 45 000 британски лири на фона на обща инвестиция от 50 000 британски лири.
Печалбите им ще отидат към тяхната пенсия и завинаги вкъщи - като двойката сега работи за това да бъде без ипотека.
„Много от проектите, с които се захващаме, се нуждаят от ремонт от върха до петите, но аз харесвам предизвикателство“, каза Дебора.
След: Настоящият им проект с 3 легла наскоро беше продаден за £ 50,000 над това, което те платиха (Изображение: Latestdeals.co.uk)
„Когато обаче стените паднат и навсякъде има развалини, мога да започна да се чудя как ще го преживеем. Но винаги го правим.
„Трябва да имате визия и да бъдете смели в избора си“, добави тя.
„Правя много внимателни актуализации, които съответстват на стила на дома, както и на типа купувач, който той ще привлече. Но ние винаги сме на мнение, че ако не го продадем, ще се радваме да живеем там. “
Странична шумотевица: Двойката направи кариера с обновяването на разрушени домове (Изображение: Latestdeals.co.uk)
„Хората оценяват качеството, затова се уверете, че надстройките ви имат добър завършек. Както се казва, понякога трябва да харчите пари, за да печелите пари ' (Изображение: Latestdeals.co.uk)
DIYer обяснява, че макар неутралните цветове да привличат повече зрители, често това е „там“ имоти, които получават най -много пари. В момента Дебора работи върху синя и черна тема.
„Нашият подход може да е в разрез с по -традиционните съвети за боядисване на всичко с магнолия, ако искате да продадете имот бързо, но според мен тези типове къщи могат да стоят на пазара по -дълго“, каза тя.
„Хората ще го оценят, когато поставите свой собствен печат на място и е очевидно, че в него е вложена много любов. Освен това по -смелите домове се открояват повече сред обявите и купувачите са по -склонни да поискат гледане. “
Дебора настоява, че не всичко е свързано с неутралните нюанси - вместо това тя избира тема и продължава с нея в цялата къща (Изображение: Latestdeals.co.uk)
Дебора каза, че единственото нещо, което собствениците на жилища никога не трябва да пишат, е кухнята. Вместо това тя предлага да се задържите за продажбите, когато отстъпките могат да добавят до десетки хиляди спестявания.
„Това е малко пристрастяващо, като чесане на сърбеж“, каза Дебора и призна, че това се е превърнало в нейната страст.
„Въпреки че може да не пея същата мелодия след няколко месеца & apos; време, когато съм вклинен в кухненски тръби за почистване на дупки.
Най -добрите съвети за ремонт на дома на Deborah
Краен ден: Двойката често се нанася в дома, който ремонтира (Изображение: Latestdeals.co.uk)
-
Напиши си домашното. „Може да се наложи да седите с компютъра си с часове и да проучвате къде бихте могли да намерите нещата малко по -евтини. Някои хора не могат да бъдат притеснени, но по този начин спестявам много пари.
„С удоволствие ще прекарам една вечер, търсейки най -добрата оферта за дръжки за кухненски шкафове. Може да ми спести само £ 50. Но ако прилагам този подход за спестяване на пари пет пъти по време на проект, тогава това са допълнителните 250 паунда в джоба ми. “ -
Вземете реплика от стила на къщата. „За да спестите пари при ремонта, винаги гледайте стила на къщата, както и всички специални функции, от които можете да се възползвате максимално, като гърдите на комина или високите тавани.
„Работата с къщата, а не срещу нея, ще ви спести пари, като избягвате всякакви ненужни промени.“ -
Избягвайте структурните промени, освен ако те не са съществени. „Опитваме се да не докосваме нищо структурно, тъй като това струва пари. Освен това спестява времето, което бихме прекарали, кандидатствайки за разрешение за планиране. Ако започнете да събаряте нещата или дори искате да изключите прозорец, трябва да сте сигурни, че го правите в рамките на правилата.
„Ако обаче работите върху вечния си дом, тогава бих ви посъветвал да направите тези по -големи промени, за които знаете, че ще бъдат най -добри за начина ви на живот в дългосрочен план. Събарянето на стени, за да се създадат модерни пространства с отворен план, например, е изключително популярно и с основателна причина. “
Получавайте най -новите съвети за пари, новини и помощ директно във входящата си поща - регистрирайте се на адрес NEWSAM.co.uk/email -
Най -евтиното не винаги е най -доброто за бюджет. „Купете най -добрите материали, които можете да си позволите по това време. Ние бяхме склонни да търсим истински дъбови подове, например, в моменти, когато може да сме успели да се измъкнем с ламинат. „Но когато получите най -доброто, което можете да си позволите, вероятно ще ви издържи по -дълго, което в крайна сметка е по -добра стойност.
„Хората оценяват качеството, затова се уверете, че надстройките ви имат добър завършек. Както се казва, понякога трябва да харчите пари, за да печелите пари. ' -
Не правете компромиси с кухнята на вашата мечта. „Винаги е най -добре да пазарувате и да намерите кухня, която наистина искате.
„Никога не правете компромиси, иначе бързо ще ви омръзне.
- Винаги съставяйте и план. Безплатно е и ще ви покаже как ще изглежда кухнята след завършване.
„Също така, никога не купувайте цялостна кухня от един доставчик, освен ако не можете да я получите по -евтино, като я закупите като пакет. Винаги получавам точната кухня, която искам, но почти винаги оставям дръжките и работните плотове извън опаковката, тъй като научих, че мога да спестя стотици, като си ги набавя сам. “ -
Внимавайте за отстъпки. „Wickes има богат избор от кухни и ако познавате някой, който е регистриран в Wickes TradePro и отговаря на допълнителни 10% отстъпка, може да се обадите в услуга.
„Ако навреме закупите, когато Wickes има един от своите 25% продажби и получавате допълнителни 10% отгоре, ще си струва, докато купувате всичките си уреди там едновременно, тъй като направи значителна икономия.
„Подобни продажби обикновено продължават две седмици, така че имате достатъчно време да проучите дали бихте могли да вземете някои елементи, като дръжки, за по -евтино на друго място.“ -
Свържете банята си. „За баните ми харесва Викторианската ВиК инсталация, която понякога има фантастични оферти за цялостни апартаменти за баня, които включват всичко, с изключение на тръбите. Това предлага огромна икономия в сравнение с покупката на всичко поотделно.
- Пазарувайте и за плочки. Имаме няколко местни независими доставчици, които са много разумни. Плюс това, често можете да намерите малко по -различни дизайни в тези магазини, което може да е точно това, което търсите. -
Сравнете котировките за специализираните работни места. „Ако къщата се нуждае от някаква работа, свързана с електричество, газ или водопровод, тогава ще трябва да се обадите на професионалисти. Имаме късмет, тъй като познаваме много хора в търговията. Попитайте наоколо дали можете и вижте дали можете да получите проценти от приятели чрез приятели на приятели.
„Ако това не е опция, уверете се, че получавате поне три оферти за работа, за да можете да сравните цените и да определите каква би била средната цена за работата. Това ще ви помогне да вземете информирано решение. “ -
Придържайте се към плана. „Придържайте се към плана си, особено ако прелиствате, тъй като това е скъпо, когато не го направите. Веднъж променихме решението си по средата на обновяването и това значително увеличи цената. “
-
Внимавайте за първоначалните разходи. „Ако ремонтирате къща, в която живеете, както ние, важно е да вземете предвид как ще покриете всички допълнителни разходи, като например храна, когато нямате работеща кухня или достъп до съоръжения за баня, когато затваряте водата.
„За щастие, наблизо имаме членове на семейството, които ни настаняват, когато е необходимо. Ако нямате такъв късмет, може да се наложи да включите няколко хотелски престоя в общия си бюджет. -
Украсете от сърце. „Декоративните акценти, които правят къщата да изглежда привлекателна, могат да имат голямо значение за възприеманата й стойност. Винаги обичам да окачвам голямо огледало например в коридора.
„Имайки това предвид, събрах много антични златни огледала от бълха пазари, гаражни продажби, онлайн пазари и дори ги спасих от бакшиши.
„Те са печеливша за мен, тъй като хората ги раздават и можете лесно да ги актуализирате, като рисувате рамката. Те винаги изглеждат добре и отразяват естествената светлина наоколо. ' -
Размерът на мебелите има значение. „Когато обзавеждате с бюджет, най -важният фактор е, че предметите са чудесно подходящи за пространството.
„Когато продавам къща, често ще предлагам да хвърля мебелите на същата цена, за която я купих, за да подсладя сделката. Това представлява огромна стойност за купувача, тъй като сегашните им мебели може да не работят добре в пространството - и същото важи и за мен, ако трябва да преместя всичко в нова къща. -
Пазарувайте умно. „Благотворителните магазини, които продават изключително мебели, винаги са добри за разглеждане. Ако сте търпеливи, винаги ще намерите нещо, което да ви хареса.
„Когато пазарувате, опитайте се да си представите как искате да се чувствате в пространството и купувайте съответно. Бъдете и креативни - може да успеете да нарисувате мебелите или да адаптирате скрин в нещо съвсем друго, стига да пасне на пространството, което искате да запълните. “ -
Избягвайте парите за пари. „Хората подценяват колко струват градините за обновяване. Опитайте се да работите с това, което имате, освен ако не е абсолютен съвет. '
-
Съхранявайте аварийна каса за пари. „Започнахме да вземаме под внимание непредвидени саксии пари, в които да се потопим, ако е необходимо. Когато сте почти в края на проекта и наистина се налага да свиете, това малко допълнително може да ви бъде много полезно. “
алекс сойър прити пател
